Комплексные виды реконструкции производства, как выше было отмечено, сопряжены с реконструкцией зданий и сооружений. Главное правило проектирования реконструкции производства в этом случае состоит в том, что она осуществляется на тех же производственных площадях и при той же или даже меньшей численности рабочих. Допускаются только отдельные исключения из данного правила:
1) расширение отдельных зданий и сооружений возможно в случаях, когда новое, например высокоточное, высокопроизводительное и другое оборудование высокого технического уровня исполнения не может быть размещено в существующем здании;
2) строительство новых зданий на территории реконструируемого предприятия взамен ликвидируемых помещений, дальнейшая эксплуатация которых признана нецелесообразной;
3) расширение производственных корпусов в целях устранения диспропорций, возникающих в подсобном, обслуживающем хозяйствах, в структуре бытовых помещений предприятия, его корпуса или цеха.

Здания промышленных предприятий, равно как и технологическое оборудование, характеризует разная степень износа. Так, ускоренно изнашиваются здания гальванических цехов, горячих (термического, кузнечного, литейного), очистных сооружений. Факторами, которые активно этому способствуют, являются резкие температурные перепады в горячих цехах, воздействия агрессивных сред, высокие механические нагрузки, например вибрации, ударные и другие динамические нагрузки. Кроме ускоренного физического износа следует иметь в виду факторы морального старения здания, которые связаны с его амортизацией, ухудшением параметров соответствия здания технологическим и организационным требованиям непрерывно развивающегося производства.

Главными целями реконструкции зданий являются:
· приведение объемно-планировочного решения строения здания новым требованиям производственной структуры предприятия, производственного корпуса, цеха или техническим условиям на новое оборудование;
· повышение эксплуатационных свойств элементов конструкций здания, обеспечение их соответствия возросшим технологическим требованиям производства;
· обновление инженерного оборудования, сетей и систем, в том числе электрооборудования, электроосвещения, связи, компьютерных сетей, сигнализации, промышленного телевидения, противопожарных устройств, системы диспетчирования и автоматизации управления инженерными системами;
· приведение служебно-бытовых помещений к современным требованиям, выполнению действующих норм и правил;
· архитектурно-художественное оформление здания и его интерьеров.

Для достижения этих целей в проекте реконструкции... [ скачать главу 5 ]